雖然近年商(shāng)品住宅市場得到了蓬勃發展，但住宅廚衛間的滲漏現象并未得到顯著改善，甚至有些樓盤還出現了“十室九漏”的怪象，不但嚴重影響住戶的正常生(shēng)活，在返修時還會給業主帶來諸多麻煩和較大(dà)的經濟損失。廚房、衛生(shēng)間滲漏問題不得不引起社會各界的重視。

常見滲漏原因分(fēn)析

作爲室内與水接觸頻(pín)繁的區域，造成廚衛間滲漏的原因多種多樣，常見的有以下(xià)幾種：

1

建築缺陷

建築本身存在裂縫等質量缺陷，會導緻滲漏。

2

給排水管問題

主要表現在以下(xià)幾方面：1）水管質量差；2）管道未安裝好，如水管間銜接不緊密、沒有密封好等；3）水管布局不合理，如設計的穿牆管多了，則會增多預留的孔洞與縫隙，增大(dà)滲漏幾率。

3

防水未做好

1）防水材料不合格，質量差，進入現場的防水材料沒有通過諸多性能指标的檢測，貪圖便宜選用達不到抗滲要求和耐久年限的劣質防水材料。

2）施工(gōng)不規範，技術不過關。如基層處理不到位，基層強度不夠，起砂、起皮，或未清理幹淨等；防水層未塗刷至規定的高度和厚度，通常衛生(shēng)間淋浴位置的防水層要求做到1.8m高；塗刷過厚導緻防水塗層開(kāi)裂；穿牆管、地漏周邊、牆角等細部節點部位未處理好。

3）後續施工(gōng)破壞防水層。廚衛間的防水層施工(gōng)完成後，在進行貼磚、潔具安裝等工(gōng)序時，未保護好防水層，因爲踩踏、打孔、錨固安裝等破壞了防水層。

滲漏原因确定

發現廚衛滲漏，通常要先确定是管道漏水還是牆地面或頂面滲漏。

判斷管道漏水的方法

1）給水管漏水：通常表現爲滲漏連續、不間斷，有時滲漏量還呈加大(dà)的趨勢，若關閉水管總閥門，滲漏量會立即減少。

2）排水管漏水：可先觀察滲漏量，并做記錄，然後打開(kāi)所有水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏灌水等，觀察此時滲漏量是否加大(dà)，若加大(dà)說明管道破損。

判斷表面漏水的方法

1）隻有在洗澡、拖地等條件下(xià)，即對地面與牆體(tǐ)産生(shēng)淋水、積水時，才發生(shēng)滲漏，這種情況即可确定爲表面滲漏。

2）利用排除法，通過檢查鑒定管道是否滲漏的方法來判斷，如判定不是管道滲漏，即爲表面滲漏。

滲漏維修

廚衛間滲漏，要有一(yī)個清楚的意識：不是所有漏水都可以通過防水補漏解決，遇到漏水情況也不一(yī)定都要重新做防水，要根據實際情況确定是采用局部堵漏的方式還是整體(tǐ)重做防水。

通常，遇到漏水量少、滲漏面積小(xiǎo)，并且可以準确找到漏水點的情況，可采用局部修補堵漏的方法進行處理。可采納的操作方法：将漏水部位附近的瓷磚等飾面撬開(kāi)，露出基面，把漏水點鑿成V形凹槽，用“堵漏寶”先做防水加強處理，幹燥後再塗刷防水塗料。

而遇到漏水比較嚴重、滲漏面積大(dà)，或無法準确找到具體(tǐ)漏水點的情況，用局部補漏的方法無法徹底解決問題，需要整體(tǐ)重新做防水。可采納的具體(tǐ)做法：将廚衛間整體(tǐ)表面瓷磚等裝飾物(wù)鑿開(kāi)，将基面清理平整幹淨，無明水後再做找平處理，接着對地漏、牆管根、牆角等重要節點部位做防水加強處理，然後大(dà)面塗刷防水塗料，薄塗多遍達到規定的防水層厚度。防水層施工(gōng)完後必須要做24小(xiǎo)時的閉水試驗，确保無滲漏後才能進行貼磚填縫，完成修複工(gōng)序。

家居廚衛滲漏因素紛繁複雜(zá)，出了滲漏問題，一(yī)定要找出漏水原因，對症下(xià)藥，選擇合适的維修方式，才能避免滲漏情況的加重。

來源：騰訊家居