房屋驗收是你在裝修房子之前需要做的第一(yī)件事情，如果不重視房屋驗收這個步驟，導緻以後施工(gōng)中(zhōng)發現房屋牆面出現漏水的情況，或是門窗損壞發生(shēng)，後期發現不僅會影響到施工(gōng)質量，還找不到責任人，最終吃虧的還是自己！

如果在驗房中(zhōng)發現了問題，一(yī)定要現場确認簽字，再向物(wù)業反映，物(wù)業會向上反映到開(kāi)發商(shāng)，及時整改，整改完畢後再交給業主，若發現房屋主體(tǐ)結構存在問題或嚴重影響業主生(shēng)活的，你是可以拒收房屋的，并要求開(kāi)發商(shāng)承擔相應的違約責任。驗房完畢才可進行裝修。

下(xià)面就随小(xiǎo)編一(yī)起起來看看驗收房子要注意什麽吧！驗房之前需要提前準備好工(gōng)具：卷尺、小(xiǎo)鐵錘、手電(diàn)筒、水平尺、電(diàn)筆等。

一(yī)、詳細檢查房屋質量

1、看門窗

包括門窗、陽台等部位有無開(kāi)裂現象。由于新房子空關時間較長，在門窗軌道裏會有一(yī)些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一(yī)感覺有阻塞感的時候，仔細查看一(yī)下(xià)，用掃帚清楚後就可以看了。

二、 檢查牆體(tǐ)是否完好  

包括檢查牆體(tǐ)平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，藝姐提示：特别是查看一(yī)些牆體(tǐ)是否有水迹，特别是一(yī)些山牆、廚房衛生(shēng)頂面、外(wài)牆等地方，如有的話(huà)，務必盡快查明原因。

陽台裂縫危險大(dà)。房屋的結構問題常出現在陽台，陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆，一(yī)定要立即通知(zhī)相關單位。

三、仔細檢查地面  

仔細檢查地面有無空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一(yī)定要物(wù)業人員(yuán)盡快修複，否則在裝修中(zhōng)會很容易打穿樓闆，妨礙鄰裏關系。以上2－3項可用工(gōng)具小(xiǎo)榔頭和塞尺。

四、 水電(diàn)煤暢通情況

先用臉盆盛水，再向各個下(xià)水處灌水，分(fēn)别是台盆下(xià)水、浴缸下(xià)水、馬桶下(xià)水、廚房和衛生(shēng)及陽台地漏等，基本是每個下(xià)水口應灌入兩盆水左右，應聽(tīng)到咕噜噜的聲音和表面無積水。

檢查是否通電(diàn)，電(diàn)線是否符合國際質量，電(diàn)閘總開(kāi)關以及漏電(diàn)保護器是否齊全，插座是否安裝正确、可用用萬用表測量各個強弱電(diàn)是否通暢。

小(xiǎo)編提示：記得打開(kāi)電(diàn)話(huà)，電(diàn)視的線路接口，用力拉一(yī)拉，看一(yī)下(xià)插座的牢固程度，看是否虛設。

五、驗收地面下(xià)水情況

在廁衛放(fàng)水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下(xià)的業主在24小(xiǎo)時後查看其家廁衛的天花。在全部用完水後，應再打開(kāi)水表，看清楚水表數字，記錄下(xià)來，同時要記錄電(diàn)表數字

六、核對合同注明設施

核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

小(xiǎo)編提示：要仔細核實合同注明設施，通常在這方面，應該沒什麽大(dà)問題。

七、記錄各種樓房數據

最好把水表、電(diàn)表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一(yī)個自己的小(xiǎo)本子上，同時把一(yī)些驗收房子的數據和問題寫在物(wù)業公司提供的紙(zhǐ)張上。

來源：騰訊家居