談到新房交房問題，許多業主不知(zhī)道該注意什麽。今天要告訴大(dà)家經常被忽略的一(yī)個問題，那就是到底是在收房子前還是收房後拿鑰匙呢？許多業主會覺得前後拿鑰匙不是一(yī)樣的嗎(ma)？實際上是有很大(dà)差别的，千萬别被忽悠。

一(yī)、收房前還是收房後拿鑰匙好?

對于即将收房的業主來說，心情肯定非常興奮，但對于收房，很多人并不特别理解。他們認爲不就是拿鑰匙，交錢嗎(ma)？哪有什麽大(dà)不了的？這樣就很容易上了開(kāi)發商(shāng)的當，最後到手的房子問題不斷，責任找誰不知(zhī)道。畢竟，買房是個大(dà)事，收房才是關鍵。到底應該什麽時候拿鑰匙呢？是收房前or收房後呢？它們之間有什麽區别？

事實上，在收房之前拿鑰匙，就是已經交完錢，但是房子還沒有驗收就已經拿到鑰匙了，現在這種情況相當多。而收房後拿鑰匙，就更好理解，那就是驗完房之後，再交錢拿鑰匙。似乎兩種方式很相似，但後期的影響卻大(dà)不相同。

知(zhī)情人士表示，如果業主在收房之前拿走鑰匙，開(kāi)發商(shāng)和物(wù)業已經拿到了錢，一(yī)旦房子出現問題，他們解決問題的熱情就不會太高，反正錢已經交了，他就拖着也沒事，拖到最後甚至不打算處理。相反，收房後拿鑰匙就完全不一(yī)樣了，由于業主是先驗房再交錢才會拿鑰匙，所以如果房子有任何問題，他可以及時維修，并且物(wù)業的積極性也會更高，除非他們是不想要錢了。

收房時，大(dà)家一(yī)定要注意先驗再收的原則。拿鑰匙時，還必須确認各種鑰匙是否完整齊全，許多不經常使用的鑰匙很容易被忽略。此外(wài)，我(wǒ)們還必須弄清楚收房的期限，錯過收房的日期也很麻煩的。

總之，收房前或收房後拿鑰匙最大(dà)區别在于房屋維護的積極程度的差别。考慮到自己的利益，最好在收房後拿鑰匙，驗完房再讓物(wù)業進入房屋維修過程，這樣會更靠譜。

二、驗收新房需要注意那幾點？

1、檢查地面是不是平整，地面如果不平整，就要查看突出的位置是否有空氣，是否是空的。

2、在檢查牆面是否平整時，還需要看牆面是否有裂縫（常見的四大(dà)裂縫：強度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫，變形裂縫），是否鐵絲網和鋼筋有外(wài)漏的情況，如果在檢查過程中(zhōng)發現上述牆面問題，您可以要求開(kāi)發商(shāng)修補後再簽字。

3、在門窗檢查方面，最重要的是檢查門窗的軌道是否平滑。特别是對于平開(kāi)窗的人們，必須注意是否可以關閉嚴實。否則會有風進入房子，特别是在寒冷的北(běi)方，如果到了冬天會很痛苦。假如您在驗房時發現這些問題，直接通知(zhī)開(kāi)發商(shāng)，他們會盡快解決。如果您已經簽字，也必須要求開(kāi)發人員(yuán)處理。

4、檢查衛生(shēng)間的防水是否已經做好，收到房子後，你肯定會再做一(yī)次防水，但還是要檢查一(yī)下(xià)。畢竟防水多做一(yī)次效果更好，你也會更踏實。

5、看地暖、暖氣是否進出水壓正常，許多業主因爲剛住進新房子，很興奮就放(fàng)松了對新房的驗收标準。結果給後期的裝修和使用帶來了很多不便，許多人經常忽略對暖氣管道的驗收。

來源：騰訊家居